社区办的公司建了工业园、酒店、公寓楼，资产评估1.6亿元、年收入1010万元，集体经济收入在整个区里排名遥遥领先……这便是常德经开区樟木桥街道常安社区。社区能有今天这般欣欣向荣的景象，离不开老板出身的社区党总支书记——马文春这些年来的带领和付出。

老板变书记：办厂经验治社区

1975年出生的马文春创业时间很早，19岁时便开始和同学合伙做生意，开过建材厂、茶楼，搞过养殖、运输。最红火的时候，一年产值达到1300万元，赚了不少钱。

少年得志的马文春，却并未膨胀，相反，他年纪轻轻，就很有大局意识。地方上有不少老上访户，为了解决自己的某种诉求，隔山差五到处上访，对社会的和谐稳定构成了不利因素。他想方设法把这些人聘请到自己的场子里，做各自力所能及的事情。有事做了，有了固定收入，上访户们也逐渐消停了，安安心心当起了上班族。

33岁的时候，马文春迎来了一个机会。因为企业办得成功，懂生产会管理，他被樟木桥居委会吸纳为主任助理，负责经营居委会的集体企业。原来，居委会当时也有自己的集体经济，办了搬运公司、运输公司等，但是没怎么赚到钱，领导希望能借助马文春的能力和经验，把企业搞活，增加居民收入。

马文春一直以来的座右铭是“人活着，一半是为了生存，一半是为了证明。”他生存的问题是早就解决了，现在有了一个能证明自己价值的机会，何乐而不为呢？于是，他很乐意地接受了这份差使，并领衔创办了集体企业——常德市常安水泥制品有限公司，借助自己在建筑材料行业比较熟悉的优势开展业务。几年之后，刚好赶上常德市搞“三改四化”，公司生产的涵管等产品供不应求，一时间盈利颇丰。

37岁这年，马文春竞选樟木桥居委会党支部书记。有了成功兴办集体企业的经验和成果，他具有了广泛的民意基础。经过上级领导组织考察和严格的“两推一选”程序，他以明显的优势胜出，获任居委会书记。

当上书记之后，马文春理清了居委会今后的工作思路，用16个字概括就是：稳定团结，发展经济，改善民生，服从大局。

居民变股东：每年分红有收益

2013年，马文春瞅准了经开区大搞工业项目生产的契机，决定建设“樟木桥工业园”，对机械制造行业的小微企业进行招租，借此当房东赚租金。项目的投资主体是常德市常安投资开发有限公司，采取的是集体资金主导、居民参资入股的模式经营。居委会账上原有的五六百万资金全部花在了征地拆迁的补偿上，厂房建设还得需要3千多万才能启动。马文春以居委会的名义，给每家每户送达了“致居民的一封信”，发动大家集资入股，20万元起步，多多益善，“一起来发财”。

然而几天过去，竟然只有一个人报名。马文春没办法，只能针对经济状况较好的居民，逐一上门做工作。有人问他：“马书记，你既然把这个项目吹得天花乱坠，你自己准备入股多少钱？”马文春表示，优先村民自愿入股，不够的部分，他全部兜底。

看到书记表了这样的硬态，居民们放心了，于是你30万元我50万元，三十来户人家，共筹了2600万元。不够的720万元，马文春按约定全包了。

工业园建成招租之后，生意兴隆，连年盈利，加上厂房租金和政策补贴，年收入近千万，年产值一个多亿。不久前，银行对工业园估价为1.6亿元，这意味着大家当初投进去的股值翻了几倍。入股了的居民，每年可以分到10%以上的红利，乐得合不拢嘴。没赶上趟的，马文春安慰他们别急，还会有机会。

樟木桥工业园还配套建设了公寓和常安酒店，平常多数时候都是客满的状态。尤其是常安酒店，口碑甚好，在同程旅行上得到了4.5的高分，同时还有不少本地居民在酒店做保安、保洁、服务员，解决了上百人的就业问题。

党性有传承：为民服务无止境

马文春23岁就入了党，迄今已有24年党龄。当时正是和朋友开公司搞得正红火的时候，怎么会想到入党呢？原来，他父亲也是一名老党员，做了多年基层干部，父亲的党性和为人处世，对他形成了潜移默化的影响。他从小对共产主义就抱有感情和信仰，并且笃信，只要入了党，他就可以做成更大的事业，为乡亲们做更多的事。

作为一名从老板转型的社区干部，马文春做得最出色的工作，当属带领居民打造集体经济。但与其同时，他在解决居民急难愁盼的民生问题、以党建促进扶贫等方面，同样可圈可点。从樟木桥居委会主任，到并村之后的常安社区书记，群众的道路、路灯、卫生、社保、医保、特困户补助、教育奖励，都是他心头的牵挂。2019年，他在社区范围内组织了一场慈善募捐大会，筹得101570元，用于为困难群众雪中送炭。

总结自己治理社区的经验，马文春用“三合三聚”来概括：合智、合力、合精神；聚人、聚财、聚能量。这一套理论，办集体企业用得上，乡村振兴、改善民生方面同样用得上，总之就是要同心同德、集中力量，才能办成事、办好事、办大事。

2009年以来，马文春先后被授予“常德市十佳青年”及“武陵区优秀人大代表”等荣誉。他的工作也越做越顺，正在筹划中的常安康养中心项目，已经完成了立项备案和土地调规工作，不久前对居民集资入股意向摸底，已经初步报名的资金便达到了5600万元。“这次招股可比上次容易多了！”他笑言。